酒店一楼物业承租方宝庆府饭店公司表示，当初公司系酒店原业主招商请进场的，前段时间，如今的业主方突然宣布已经进入拆迁旧改程序，需要清场。尽管实际租赁合同期已过，但宝庆府方面认为此前承诺租赁期限最低为15年，如今突然通知搬迁，将带来巨额的损失。酒店业主方表示，租赁协议已到期，同时已预留时间让承租方搬迁。双方就此事协商不下，南湖街道办表示将继续组织双方进行协商。
宝庆府酒楼目前已经停止营业，只留下几个看店的员工，店里立着一块牌子，牌子上面的文字表现了他们不愿搬走的意愿。
宝庆府：突然接到搬迁通知
老地方酒店在罗湖很具知名度。据该酒店大厦一楼的承租方深圳宝庆府餐饮公司负责人谷先生介绍，2008年，老地方酒店原业主方五丰(深圳)食品有限公司与其公司接洽，希望能引入宝庆府这家知名的湘菜门店。
谷先生介绍，当时其公司在红桂路的门店生意十分火爆，在接到五丰食品公司的通知后，便把该门店搬迁到老地方酒店一楼。双方签订的房产租赁合同显示，宝庆府方面租下罗湖区东门南路食品大厦东座(即老地方酒店)一、二楼，面积共计2701平方米，月租金为21万多元，租赁时间由2008年8月1日到2013年7月31日止。
谷先生称，在租下该物业之前，其曾到有关部门查询房产备案信息，发现房产使用年限还有30多年，“并且，当时那边负责人口头承诺我们可以做至少15年。”谷先生表示，当时为了计算租金的方便，双方仅签订了一份为期5年的合同。
谷先生表示，在签订租赁协议后，其公司投入3000多万元进行了高标准的设计、装修及购买设备等。其表示，此后五丰食品公司又将物业转售给深圳信利佳投资发展有限公司。在宝庆府公司与酒店原业主五丰食品公司租赁合同到期后，宝庆府又与信利佳公司续签了一份为期3年的租赁协议。
双方签订的房屋租赁合同显示，租赁时间自2013年8月1日至2016年7月31日止，租金以每年递增的方式累加。谷先生介绍，今年年后，在合同即将到期的情况下，宝庆府方面欲与信利佳公司谈续约的事宜时，突然收到了对方发来的函件。
该函件显示，今年3月23日，深圳城市规划委员会已发文批准食品大厦全部拆除实施城市更新。在双方租赁协议到期后，信利佳公司将不予续租，请宝庆府公司提前做好搬迁准备。
谷先生称，在函件发出后，其公司也曾复函要求续租，同时表明利害关系，但在合同到期前一天，信利佳公司再次发来函件表示，希望双方能尽快办理场地移交手续，并尽快清场搬迁。“在这之前，他们那边就派人将其余的商铺都清走了，里面的东西就堆放在我们门口的停车场那里，甚至找借口停了中央空调，影响我们正常的营业。合同期到了后，他们马上把门口的停车场全都推掉了，做法有点不近人情。”
谷先生表示，其当初搬迁到此系原业主“请来的”，且承诺会给15年保底的使用期限，如今突然要求搬迁，带来了巨额损失，“如果没说这么久的使用期限我们肯定不会来，开饭馆最忌讳经常搬迁，而且我们这些年的装修租金等投入，现在成本还没有收回。100多名员工马上要过年了却面临失业。”
