位于龙华新区龙观东路的轩莱斯酒店与深圳市锦深源物业投资管理有限公司（以下简称“锦深源物业”）产生纠纷，轩莱斯酒店目前已被断水断电，消防门也被锦深源物业公司用电焊焊了起来，无法出入。
锦深源物业称轩莱斯酒店恶意欠租，拖欠房租及滞纳金近百万元，轩莱斯酒店则予以否认。双方各提供了一份租赁合同，两份合同的承租方不同，双方各不认账。目前，轩莱斯酒店已向宝安法院提起诉讼，要求锦深源物业停止侵权行为，赔偿停电期间的损失50万元。
遭停水停电
酒店被迫解散员工
轩莱斯酒店开在龙华新区柏龙大厦里，1栋的3、4楼及2栋的4楼都归酒店经营，共有10 3间客房。酒店经营负责人雷鸣介绍，酒店平常日收入为一万元左右，周五、周六多一点，有一万三四。
南都记者在锦深源物业看到多份发给轩莱斯酒店的催款通知，从10月10日到10月14日，几乎以一天一份的频率发给轩莱斯酒店。其中10月14日的催款通知写道，由于轩莱斯酒店长期拖欠租金，现责令轩莱斯酒店在10月14日前一次性交清所拖欠的租金及滞纳金。
当日，锦深源物业再发函，声称经多次催收，轩莱斯酒店仍不足额支付租金及滞纳金，确认其违约，立即解除《柏龙大厦租赁合同》，立即收回酒店经营所用楼层，对涉租房屋内所有设施、设备和财物进行留置。
雷鸣回忆，10月14日上午10点左右，酒店突然停电。雷鸣与锦深源物业招商经理罗新华沟通，罗新华当时就表示，股东们都不同意通电，“当时酒店尚有50多房间有客人入住，无奈之下给顾客做了退房处理并道歉。”
对于欠缴租金及滞纳金这一说法，雷鸣坚决否认。他说，酒店平常交租都是转账，现物业的收据都有留存，“目前我们的房租是15万多元，当月把当月的交清，基本是在月初付5万元，月中再付5万元，月末再付完尾款。”
锦深源物业与轩莱斯酒店在有关部门的介入下，曾沟通调解，但皆以失败告终。雷鸣表示，与锦深源的问题一天两天解决不了，于是便在11月上旬解散10多个员工，只留下自己和一位毛姓员工看守酒店财物。
